Herontwikkeling van onroerend goed: de risico's kennen, hoe u ze kunt herkennen en hoe u ze kunt repareren

  • door

Het herontwikkelen van eigendommen kan zowel enorm bevredigend als enorm winstgevend zijn. Er zijn echter enkele valkuilen die moeten worden vermeden als u wilt dat uw build zo soepel en kosteneffectief mogelijk verloopt.

De verkeerde eigendommen kopen

Het kopen van de juiste woning is essentieel om winst te maken op een herontwikkeling. Verborgen problemen, zoals droogrot, kunnen enorme kosten maken voor uw bouw en kunnen extra stress toevoegen aan een toch al stressvol project.

Het inhuren van een gerenommeerde landmeter om een volledig rapport over het gebouw te maken, is de extra uitgave zeker waard om problemen verderop in de lijn te voorkomen.

Bouwvergunning

Planningswetten variƫren van plaats tot plaats en alleen omdat andere huizen in de straat dezelfde soort add-ons hebben die u hoopt te bouwen, betekent dit niet dat u een bouwvergunning krijgt.

Maak uw huiswerk en informeer voordat u zich ertoe verbindt om te kopen

Onvoldoende marktonderzoek

Vastgoed is een uiterst grillige markt. U moet goed weten wat er momenteel wordt verkocht, voordat u grote beslissingen neemt. Welke soorten onroerend goed verkopen momenteel goed? Is het gebied dat u van plan bent in te kopen in opkomst, of neemt het af? Hebben plannen voor gebouwen in de omgeving invloed op de waarde van uw vastgoed? Het heeft geen zin om een woning te kopen en erachter te komen op welke manier de gemeente een recyclingfabriek in uw achtertuin bouwt.

Voorgestelde plannen zijn verkrijgbaar bij uw plaatselijke planningsbureau. Zorg ervoor dat je kijkt!

Te veel aannemen

Vastgoedontwikkeling is een competitieve aangelegenheid en fouten zijn vaak erg kostbaar. Als dit je eerste project is, is het misschien de moeite waard om een kleinere uitdaging aan te gaan, gewoon om je organisatorische vaardigheden aan te scherpen.

Als u meer vertrouwen heeft, kunt u overstappen op grotere renovaties en op zijn beurt grotere winsten.

Onjuiste aannemers

Uw aannemers zullen het grootste deel van het werk doen, dus laat uw keuze niet aan het toeval over. Vraag vrienden, familie en zoek online om er zeker van te zijn dat u een gerenommeerde aannemer met een goede prijs-kwaliteitverhouding inhuurt.

Kijk rond en ontvang meerdere offertes voor uw build om de beste deal te garanderen.

Denk aan afstand

Uw eerste project zou idealiter lokaal moeten zijn. Op deze manier bent u dichtbij en kunt u snel ter plaatse zijn om beslissingen te nemen.

Het laatste dat u wilt, zijn reiskosten voor triviale zaken, zoals uw aannemer die wil weten waar u uw badkamerverlichting wilt laten passen.

Houd deze punten in gedachten en uw project moet soepel en succesvol verlopen.

Dit bericht is geschreven door Mark Enright, een doe-het-zelver en schrijver voor Northern Insulation , een leverancier van hoogwaardige isolatie.

Via: AEC