Als u de verhuurder, de huurder of zelfs de beheerder bent van enige vorm van commercieel onroerend goed, dan is de kans groot dat u verantwoordelijk bent voor het beheer van eventuele asbest in uw onroerend goed (tenzij in uw contract of huurovereenkomst expliciet anders wordt vermeld). Hoewel velen van ons asbest gewoon als iets uit het verleden beschouwen, zijn de bedreigingen reëel. Hier is een gids voor uw rechten, verantwoordelijkheden en acties. Maar eerst wordt er ook herinnerd aan de echte gevaren van asbest.
Asbest: The Silent Killer
De BBC publiceerde onlangs een artikel met de titel ' The Children Who Played with Asbest ' en het belichtte nogmaals de gevaren van een zeer gevaarlijke stof. Het vertelt op smaakvolle wijze het verhaal van een meisje dat in de buurt van een asbestfabriek woonde, en het beeldt een verhaal af van een meisje wiens leven vanaf een ongelooflijk jonge leeftijd gedoemd was te mislukken. Nu ze 51 jaar oud is en mesothelioom in haar longen heeft, hoopt het meisje in kwestie alleen dat de rest van haar vrienden die met haar in het asbest speelden, niet hetzelfde lot zullen ondergaan.
De trieste waarheid is dat mesothelioom tussen de 15 en 50 jaar nodig heeft om zich te ontwikkelen, en als het eenmaal is opgelopen, is er geen genezing mogelijk. Hierdoor zien veel mensen die langdurig aan asbest zijn blootgesteld, zichzelf als een tikkende tijdbom. Ongeveer 10-20% van de mensen die een of andere vorm van blootstelling aan asbest hebben gehad, lopen de ziekte op en het is momenteel niet bekend welke factor sommige mensen vatbaarder maakt dan anderen. Haar verhaal zal echter niet het laatste zijn en in de komende 5 jaar lijkt het aantal mensen met mesothelioom toe te nemen. Dus, wat zijn uw rechten en plichten als u asbest ontdekt?
Wat zijn uw rechten en verantwoordelijkheden?
Als u asbest ontdekt in uw bedrijfspand, is het uiteraard van groot belang dat u onmiddellijk handelt om het risico voor u en uw werknemers tot een minimum te beperken. Ongestoord gelaten, is het relatief onschadelijk, maar eenmaal gestoord; de deeltjes verspreiden zich en vormen een gevaar voor u en uw personeel, dus u moet:
- Als u een lease of contract heeft, moet u nagaan wie verantwoordelijk is voor de asbestverwijdering. Het moet daar worden vermeld en als dit niet het geval is, neem dan contact op met uw gemeente voor advies.
- Zoek uit waar het asbest is. Een extern bedrijf zoals AMS Asbestos Management Services zal vervolgens een volledig onderzoek op het onroerend goed uitvoeren en precies uitzoeken waar het asbest zich bevindt. Doe dit nooit zelf, want het is niet veilig zonder training.
- Laat al het verzamelde materiaal testen en houd alle mededelingen of bevindingen bij.
- Voer een gezondheids- en veiligheidsrisicobeoordeling uit.
- Deel de informatie met iedereen die in contact kan komen met het gebied
- Bewaar alles dat asbest bevat in goede staat of laat het verzegelen of verwijderen.
Uw personeel beschermen tegen de gevaren van asbest is van vitaal belang en hoewel het misschien een ouderwetse stof lijkt, blijven de bedreigingen ongelooflijk reëel. U bent verantwoordelijk voor de veiligheid van uw personeel en hun gezondheid is belangrijker dan wat dan ook. Bij een ernstige overtreding van de veiligheidswetgeving kunt u 2 jaar gevangenisstraf krijgen. Neem nooit het risico en als u vermoedt dat u asbest heeft gevonden, schakel dan de experts in.
Via: AEC