Voor zelfs de beste architectonische juweeltjes gaat het verkopen van een nieuwbouw niet alleen om het verkopen van geavanceerd ontwerp. De vastgoedmarkt is afhankelijk van het verkopen van emoties. Hoe zal de koper zich voelen als hij daar woont, op vakantie gaat of er een bedrijf opbouwt? De enige manier om deze emoties voor een koper te creëren, is door de toon te zetten. Vergeet indrukwekkende open ruimtes, probeer uw woonproject aan te kleden om uw doelgroep specifiek te verleiden. Het draait allemaal om het creëren van het juiste aas voor kopers.
Hier is een overzicht van enkele van de geheimen van het organiseren van een onroerend goed te koop:
De scène instellen vanaf het begin
Maak indruk voordat een potentiële koper zelfs maar binnenstapt. Je kent het adagium: 'Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken' – het is waar! Als u de buitenkant van een onroerend goed niet goed krijgt, loopt u mogelijk een verkoop mis voordat uw klant zelfs maar een voet naar binnen heeft gezet. Als je in de bouw werkt, heb je waarschijnlijk al de fijnere details van verfafwerking, metselwerk en hardware in de gaten gehad … maar hoe zit het met de persoonlijke accenten die een woning eruit laten zien als een thuis? Misschien: potplanten, een levendige deurmat en een huisnaambordje.
Ontwerp vignetten
Terwijl uw kijker door uw woning wordt geleid, laat u kleine vignetten opstellen waar ze zich mee kunnen identificeren en om hun eigen gebruik te visualiseren. Zet een comfortabele stoel met gloeiend zijlicht in een boekenhoek of zet borden op de eettafel. Misschien wilt u ook een aspiratiegevoel, probeer dan hoogwaardige meubels voor uw eigendom te huren.
Steek het aan
Licht wordt vaak over het hoofd gezien als het gaat om het aankleden van een huis. Het gaat niet alleen om dramatisch schilderwerk en designmeubilair. De juiste verlichting, zowel natuurlijk als kunstmatig, kan de sfeer voor een ruimte bepalen en helpen bij het benadrukken van architectonische kenmerken. Speel met gelaagde verlichtingsopties, lichtnet- en zijverlichting en dimschakelaars zorgen voor maximale flexibiliteit.
Als je gordijnen gaat ophangen, kies dan voor lichte gaasontwerpen die zoveel mogelijk natuurlijk licht binnenlaten. Hierdoor lijken uw kamers groter.
Krijg kunst goed
Als kijkers weten dat ze een nieuwbouw komen bekijken, weten ze dat elke decoratie bedoeld is voor de show – in plaats van de keuze van vorige eigenaren – wat prima is, maar er is een balans tussen het opzetten van een huis om kopers te helpen zich het potentieel van , en iets creëren dat ineenkrimpend gekunsteld is. Wees voorzichtig met het gebruik van illustraties. Verdwaald van stockfotografie van gelukkige stellen en modelgezinnen. Kies in plaats daarvan voor statement-kunstwerken. Wek interesse op de muren door kunst op verschillende gezichtsvelden te hangen, zodat de ogen van de kijker door de kamer gaan.
Breng leven in de plaats
Het plantenleven is een snelle en gemakkelijke manier om nieuwbouw nieuw leven in te blazen. Kamerplanten brengen warmte en vitaliteit in elke kamer, terwijl bloemen ook kleur geven. De planten die u kiest, moeten afhangen van het gevoel dat u probeert te creëren. Rijkelijk en verfijnd? Probeer een extra grote vaas met lelies of een duur gearrangeerd boeket. Bescheiden en inhoud? Kies voor een bosje narcissen of gemengde anjers.
Via: AEC