The Law Clinic biedt juridisch advies over digitalisering aan innovators en experimentatoren in de gebouwde omgeving en helpt wetgevers daarbij de pijnpunten in wetgeving te vinden.
In april 2018 lanceerde het Finse ministerie van Milieu een experimentele juridische dienst voor vastgoed- en bouwprofessionals, gemeenten en wetgevers.
De kosteloze dienst is als een helpdesk voor iedereen die vragen heeft over vastgoed- en bouwwet- en regelgeving en de interpretatie daarvan in nieuwe digitale processen. De Law Clinic maakt deel uit van het landelijke KIRA-digi-project, dat 138 experimenten omvat, waarvan er vele juridisch advies nodig hebben voor de uitvoering ervan.
Een uniek concept
Het ministerie koos Lexia Attorneys , een Fins advocatenkantoor, om de diensten te verlenen. Advocaat Aleksi Lundén leidt het project.
"Wetgevers begrijpen niet noodzakelijk de praktische uitdagingen waarmee belanghebbenden in de gebouwde omgeving worden geconfronteerd bij het digitaliseren van de industrie", legt Lundén uit. "Dit nieuwe kanaal om te informeren naar wetgeving en feedback te geven aan wetgevers heeft zijn waarde al bewezen."
Lundén heeft een uitgebreid internationaal netwerk, maar hij heeft niet gehoord dat een soortgelijke dienst elders wordt aangeboden. De kliniek werd tentoongesteld tijdens de World Summit on Digital Built Environment WDBE in september in Helsinki, waar het zowel lokale als internationale aanwezigen op de proef stelde.
De kliniek runnen
The Law Clinic verzamelt en analyseert informatie over juridische problemen en identificeert wetten die de digitalisering in de gebouwde omgeving kunnen vertragen of belemmeren. Het rapporteert zijn bevindingen aan het ministerie van Milieu. De clinic loopt tot eind 2018 en Lexia zal de resultaten van het experiment in februari 2019 publiceren op lakiklinikka.fi.
De kliniek heeft een hotline waar iedereen problemen kan delen en om juridische begeleiding kan vragen. "Het was een beetje een uitdaging om gebruikers aan te trekken", geeft Lundén toe. “We hebben de kliniek op verschillende evenementen gepromoot en rechtstreeks contact opgenomen met KIRA-digi-experimentatoren. Degenen die contact hebben opgenomen met de kliniek, vonden het nuttig. "
Lexia heeft twee rondetafelgesprekken georganiseerd over de juridische uitdagingen van digitalisering. De aanwezigen vertegenwoordigden een dwarsdoorsnede van bedrijven, gemeenten en overheden.
De rondetafelgesprekken waren levendig en lonend. Ze hebben aangegeven dat er behoefte is aan behendigheid op het gebied van wetgeving. Technologie ontwikkelt zich steeds sneller, maar wetten leven in het verleden.
Veel mogelijkheden voor verbetering
Wanneer bedrijven nieuwe bedrijfsmodellen ontwikkelen die gebruik maken van digitale technologieën, rijzen natuurlijk veel vragen over juridische kwesties. Een Finse online selfservice-makelaar had bijvoorbeeld geen traditionele menselijke makelaars in dienst, wat in strijd was met de huidige wet.
De Law Clinic heeft al een hele reeks juridische vragen geschetst die een oplossing behoeven. Deze vragen hebben betrekking op stadsplanning, overheidsopdrachten, intellectuele eigendomsrechten, open data, makelaars in onroerend goed, privacy, de AVG en andere zaken.
Digitale ontwerpprocessen hebben ook nieuwe regels nodig. Wie is de eigenaar van de BIM-gegevens en wie kan deze gebruiken na voltooiing van het project?
Veel mensen hebben gesuggereerd dat het aantal verordeningen radicaal moet worden verminderd. Anderen willen meer regelgeving die de digitalisering stimuleert. Het verplicht stellen van IoT-sensoren in openbare gebouwen zou bijvoorbeeld de controle over het energieverbruik en de luchtkwaliteit binnenshuis verbeteren.
Een gedigitaliseerd stadsplanningsproces zou de digitalisering versnellen en iedereen die geïnteresseerd is gemakkelijk toegang geven tot informatie over landgebruik. Gemeenten bevinden zich op verschillende niveaus van digitale paraatheid, waardoor het moeilijk is om dit overal in het land in één keer te realiseren.
Een leerproces dat naar de toekomst leidt
De Law Clinic heeft Lexia's begrip van de impact van digitalisering op bedrijven in de gebouwde omgeving verbeterd. Het bedrijf heeft tijdens de ontwikkeling van de kliniek ook inzicht gekregen in service design en Lexia wil actief zijn in de transformatie van de vastgoed- en bouwsector.
“In mijn praktijk als vastgoed- en bouwadvocaat heb ik jarenlang de digitalisering van de branche in de gaten gehouden. Ik zou zeggen dat er nu echt een momentum is voor verandering ”, beweert Lundén. "Het KIRA-digi-project loopt dit jaar af, maar ik denk dat we pas aan het begin staan."
Via: AEC