Effectieve logistieke planning is absoluut noodzakelijk voor elk bouwproject, omdat het enorme voordelen kan opleveren op het gebied van efficiëntie en productiviteit, waardoor de totale kosten van het project aanzienlijk worden verlaagd. Niets is zo frustrerend als een personeelsbestand dat niet door kan gaan omdat ze ontbreken of wachten op de aankomst van materialen. Dit kan een domino-effect hebben dat andere teams die bij het project betrokken zijn, worden tegengehouden, maar met enige planning kunnen deze materialen samen worden geleverd, zodat elke fase van het bouwproject ongehinderd kan doorgaan. In dit artikel gaan we de voordelen en besparingen beoordelen die gerealiseerd kunnen worden door modern logistiek management toe te passen binnen de bouwsector.
Planning is de sleutel tot productiviteit
De hoofdaannemer moet ruim van tevoren een tijdlijn van projectfasen hebben gepland, met een volledige inventaris van welke materialen en gereedschappen in elke fase nodig zullen zijn. Het effectief kunnen beheren van de materiaalstroom van bron naar locatie biedt een aantal voordelen:
- Aanzienlijke besparingen en vermindering van afval. Door de planning kunnen materialen elke dag ter plaatse zijn, zodat het bouwteam met maximale productiviteit kan werken.
- Logistieke planning op locatie betekent dat alle materialen op de juiste manier worden opgeslagen en gemakkelijk te vinden zijn. Dit versnelt opnieuw het project en verbetert de efficiëntie.
- Een schone site is een veilige site – een goede logistieke planning vermijdt rommel en is beter georganiseerd, met domino-voordelen voor de gezondheid en veiligheid.
Regelmatige, tijdige leveringen
Een essentieel onderdeel van de logistieke voorbereiding van een bouwproject is het kiezen van de meest bekwame en betrouwbare partners om het bronmateriaal te leveren. Ze moeten op dezelfde golflengte kunnen denken en in staat zijn om de instructies nauwkeurig op te volgen, aangezien deze rol meer inhoudt dan het laden van een vrachtwagen met de dagen / weken aan voorraden. De beste logistieke planners zullen vragen dat de vrachtwagen in een nauwkeurige volgorde wordt geladen, zodat de meest benodigde materialen als eerste worden gelost, zodat de rest van het bouwteam door kan met het werk. Een goede partner zal dit waarderen.
Het belang van constructieconsolidatie
Dit is vooral belangrijk tijdens de vroege inrichtingsfasen van een project en het betekent in wezen dat leveringen niet rechtstreeks naar de site worden gebracht, maar in plaats daarvan worden verzameld in een bouwconsolidatiecentrum (CCC) in de buurt van, maar niet noodzakelijkerwijs op de site. Hierdoor kunnen materialen op een 'just in time'-basis worden vervoerd wanneer en wanneer ze nodig zijn, waardoor de locatie zelf vrij blijft van obstakels en bijgevolg veel veiliger is.
Met CCC's kunnen logistieke managers veilig werken in de wetenschap dat hun materialen beschikbaar zijn en dat alles wat ze hoeven te regelen de laatste fase is van het leveren van wat nodig is op de plek waar het moet. Dit is vooral handig bij projecten met vertragingen of soortgelijke problemen, aangezien het ook een zekere mate van flexibiliteit biedt. Hier zijn enkele voordelen:
- Verminder siteverkeer met 60-70%
- Betere opslag van materialen dan op locatie
- Verwijder overtollige verpakking van de locatie, zodat er minder rommel ontstaat op de werkvloer
- Maakt de volgorde van materialen mogelijk, wat de algehele efficiëntie en flexibiliteit bevordert
- CCC's dienen als een projectmanagementcentrum en een plaats om materialen te testen / tijdschema's te regelen enz.
Het mag duidelijk zijn dat een effectieve logistieke planning het verschil kan maken tussen een project dat vroegtijdig wordt afgerond en binnen het budget – of juist het tegenovergestelde. Het hebben van een effectief systeem om elk onderdeel van de site te beheren, is essentieel om kosten te besparen met behoud van productiviteit. In het VK worden we hier bewust van en leren we van de Verenigde Staten hoe een effectieve logistieke planning en een Amerikaans distributienetwerk voor materialen en voorraden het verschil kunnen maken of een project een succes of een mislukking is.
Via: AEC