In deze aflevering 52 van de AEC Business-podcast interview ik Barry Giles , CEO van BREEAM USA . We hebben het over BREEAM In-Use , een duurzaamheidsbeoordelingssysteem voor bestaande gebouwen. Het is op de Amerikaanse markt gekomen als een gelokaliseerde versie, BREAAM USA In-Use .
Hier is hoe BREEAM USA BREEAM In-Use beschrijft:
“In 2009 heeft BRE Global BREEAM In-Use (BiU) ontwikkeld, het programma dat dit jaar in de VS is gelanceerd. Het is een beoordelings- en certificeringsproces dat is ontworpen om gebouweigenaren, facilitair managers, investeringsmanagers en gebruikers van gebouwen te helpen bij het meten en verminderen van de milieueffecten en het verbeteren van de prestaties van bestaande commerciële gebouwen op een kosteneffectieve en risicovolle manier.
Het schema, hoewel op maat gemaakt voor gebruik in de VS, maakt gebruik van internationale best practices die van toepassing zijn op elk gebouw. Het maakt gebruik van een dynamisch scoreplatform en rapportagesectie om de gebruiker in staat te stellen de prestaties van zijn gebouw te volgen en te verbeteren, en een gemeenschappelijke reeks vragen waarmee een volledige portefeuille van activa met elkaar kan worden vergeleken, ongeacht waar ze zich bevinden. Gebouwen die in eerste instantie een lage algemene beoordelingsscore scoren, hebben de mogelijkheid om in de toekomst jaar-op-jaar verbeteringen aan te brengen en gebouwen die hoog scoren in hun initiële beoordelingen kunnen ernaar streven om hun beoordeling te behouden door voortdurende verbeteringen aan te brengen. Het bouwt ook voort op interne beoordelingsprocessen om optimale resultaten te behalen in de prestaties en het beheer van gebouwen. Het heeft een structuur waardoor de standaard kan worden aangepast aan toekomstige wijzigingen en wettelijke vereisten.
Om kosten te besparen is het programma onderverdeeld in drie delen: een beoordeling van de milieuprestaties van een gebouw, de exploitatie van het gebouw en hoe klanten (gebruikers) hun activiteiten binnen het gebouw beheren. Eigenaren of vastgoedbeheerders kunnen ervoor kiezen om een, twee of alle drie de delen te voltooien. Wat certificering oplevert, is marktherkenning door te bewijzen dat het gebouw de beoordelingsscore heeft behaald en de BREEAM-beoordeling verdient. Jaarlijkse hercertificering bevestigt de voortdurende inzet om beter presterende best practices te bereiken.
Omdat budgetten zo'n zorg zijn, is BREEAM Building In-Use (BIU) ontworpen om zeer vriendelijk te zijn voor de portemonnee. Zodra de initiële registratievergoeding van slechts $ 1.000 is betaald, is toegang tot het online meetportaal een heel jaar beschikbaar. Het geeft ook richtlijnen over wat er binnen de beschikbare budgetten kan worden verbeterd om de score van het gebouw te verbeteren. Dit is ruim onder de kosten van vergelijkbare systemen, om nog maar te zwijgen van de toetredingsdrempels die veel, veel lager zijn – er zijn geen voorwaarden voor het behalen van een gebouwscore of het behalen van certificering.
U hoeft echt alleen volledig gecertificeerd te worden om aan investeerders, toezichthouders, potentiële verhuurders, het grote publiek en andere belanghebbenden te bewijzen dat uw activa presteren zoals u beweert. Een onafhankelijke beoordelaar van een derde partij moet worden ingehuurd om de certificering te voltooien, maar is zeker niet vereist. Als u uw prestaties echter in het nieuws wilt brengen, raden we u ten zeerste aan om volledig te certificeren. "
Het eerste project dat in de VS een BREEAM-certificering heeft ontvangen, is The Bloc in het centrum van Los Angeles (te zien in de titelafbeelding van het bericht, met dank aan BREEAM USA).
Bezoek www.breeamusa.com voor meer informatie over BREEAM USA.
Luister naar het interview (ook in iTunes)
Podcast: spelen in een nieuw venster | Downloaden
Abonneren: RSS
Via: AEC