Mensen werken niet meer aan een handdruk. Je hebt een contract nodig. Eigenlijk zijn er voor elke klus meerdere belangrijke documenten nodig. Als u tot nu toe goed met elkaar overweg kunt zonder uitgebreide documentatie, mag u zich gelukkig prijzen.
De overeenkomst
Een algemene aannemer in Washington DC moet u een overeenkomst verstrekken voordat met het werk wordt begonnen. De overeenkomst schetst welk werk er zal worden gedaan en is het meest essentiële onderdeel van de contractdocumenten. Hier wilt u ervoor zorgen dat de taak zo wordt geschetst dat er geen verwarring bestaat over wat voor werk zal worden gedaan en wie waarvoor zal betalen. Hier goed werk leveren, voorkomt veel verwarring en mogelijk een rechtszaak later.
De algemene voorwaarden
De algemene voorwaarden van het contract bepalen de verplichtingen en rechten voor de uitvoering van het project. Dit deel van het contract kan bijvoorbeeld de betalingen specificeren die moeten worden gedaan, wanneer betalingen zullen worden gedaan, wie voor materialen zal betalen, waar materialen zullen worden gekocht, en wanneer en waar het werk zal worden uitgevoerd en wanneer het moet worden afgewerkt.
De bijzondere voorwaarden
De bijzondere voorwaarden zijn meestal een uitbreiding van de algemene voorwaarden van het contract. Dit deel moet de voorwaarden en clausules voor elk deel van de functie specificeren. Als er bijvoorbeeld speciale instructies zijn die van toepassing zijn op het ene deel van het project, maar niet op een ander, dan worden die speciale instructies hier uiteengezet en gedefinieerd.
Stuklijst
Hier worden materialen en gereedschappen van de handel vermeld. Het is eigenlijk een materialenlijst. Dit is belangrijk omdat u en uw klant het daar zullen afspreken welke soorten materialen nodig zijn en zullen worden gebruikt in het project.
Tekeningen
Aan elk legitiem project is een tekening gekoppeld. Het is hoe de aannemer weet wat hij moet bouwen en hoe hij het moet bouwen. In feite zijn het de blauwdrukken of het ontwerp voor het project. Dit is waarschijnlijk een van de belangrijkste onderdelen van het contract, omdat ontwerpers, klanten en aannemers allemaal samen moeten komen om het eens te worden over hoe het project eruit moet zien.
De specificaties
De technische vereisten om elke kleine taak te voltooien, zijn hier opgenomen. Ook worden hier de details toegevoegd van elk materiaal dat in het bouwproces wordt verwerkt. Dit deel van het contract voegt intelligentie toe aan de baan. Waarom? Omdat het gemeenschappelijke normen specificeert, afwijkingen die acceptabel zijn en voldoende zijn, en alle vereiste testen die moeten worden uitgevoerd tijdens en nadat het project is voltooid.
Schema's
Een bouwschema gaat in op de details van hoe een project zal worden voltooid. Soms vereisen bouwcontracten updates van de planning gedurende het hele proces op basis van de logistiek van het project. Sommige projecten worden bijvoorbeeld opgehouden vanwege wettelijke licenties of vergunningen. Andere taken kunnen worden uitgesteld vanwege een materiaal- of constructiefout of een test die tijdens het project is mislukt.
Prijsschema's
De uitsplitsing van alle items die in het project worden gebruikt, is opgenomen in het prijsoverzicht. Dit is meestal een gespecificeerde lijst, maar dat hoeft niet. Zie het als de basis voor een factuur (hoewel het technisch gezien geen factuur is).
Over de auteur: Steve Fountaine houdt van gebouwen en constructie. Hij schrijft vaak over de stappen naar een succesvol bouwproject.
Via: AEC