RecoTech, het officiële nevenevenement van Slush, bracht PropTech-enthousiastelingen van over de hele wereld samen. Elke presentator werpt zijn eigen licht op waarom we onze ondernemende ogen op PropTech moeten houden.
Hier zijn mijn aantekeningen over enkele van de geweldige presentaties en lezingen tijdens het evenement op 4 december 2018 in Helsinki, Finland.
Inzicht in Global PropTech
James Dearsley van Unissu schetste een globaal beeld van de huidige staat van PropTech.
De provocerende titel van zijn openingstoespraak was "Is PropTech all Bullsh * t?" Hij gaf geen direct antwoord, maar zei dat PropTech een klein onderdeel is van de bredere digitale transformatie van de vastgoedsector. Het beschrijft een beweging die een mentaliteitsverandering stimuleert met betrekking tot technologiegedreven innovatie.
Wereldwijd zijn er zes- tot zevenduizend PropTech-bedrijven. Dearsley won de harten van Finse bezoekers nadat ze Finland had uitgeroepen tot Europa's nummer één in de vergelijking van “PropTech-bedrijven per miljoen inwoners” (16,94 per miljoen).
Volgens Dearsley zijn de overeenkomsten in vastgoedinformatiebeheer over de hele wereld duizelingwekkend. Daarom is het voor startups niet moeilijk om een globale oplossing voor een lokaal probleem te bouwen.
China, Australië, Afrika en Zuid-Amerika hebben allemaal een iets andere benadering van PropTech – met name China en Australië zullen in de nabije toekomst exporteurs van PropTech zijn, terwijl Europa zal worstelen met uitbreiding buiten de landsgrenzen.
We zullen steeds meer Amerikaanse PropTech-bedrijven op de wereldmarkt zien. Amerikaanse investeerders geven de voorkeur aan grote bedrijven die klaar zijn voor internationale expansie.
Bouwen we muren of leven?
Een panel van leiders van ontwerpbureaus dachten na over de vraag: "bouwen we muren of leven?" Onder leiding van Heather Wray van The Student Hotel waren de drie panelleden Dan Hill ( Arup ), Roger Nickells ( BuroHappold ) en Pekka Metsi ( Granlund ).
De panelleden waren het daarmee eens dat, om ontwerp en constructie beter te maken, moet je beginnen met mensen – de gebruikers. Nickells noemde dit een radicale maar logische benadering van design. Helaas staat deze paradigmaverschuiving bij grote ingenieursbureaus nog in de kinderschoenen, zoals Hill erkende.
Metsi gaf toe dat de industrie te constructiegedreven is en niet klantgericht. Eindgebruikers nemen zelden deel aan de besluitvorming tijdens een bouwproject. Een opmerkelijke uitzondering is het ontwerp van een ziekenhuis, waar de gebruikers al vroeg meedoen aan het proces.
Technologie helpt bij het verzamelen en analyseren van gegevens over hoe mensen zich in gebouwen gedragen. Met behulp van die feedbackdata kunnen we leren hoe we gebouwen beter kunnen maken.
Metsi denkt dat de belangrijkste maatstaf het geluk van de gebruikers is. Hij stelde zich een gebouw voor waar je feedback kunt geven met “ een klik ”Overal in het gebouw, wanneer u daar behoefte aan heeft.
Tech-investeringen in de bouwsector zijn nog steeds relatief klein, maar geld is een motor van verandering, zoals Hill zei – enorme directe besparingen, om nog maar te zwijgen van de indirecte voordelen, zijn haalbaar. Huurders, de eindgebruikers van gebouwen, hebben ambities, maar de industrie heeft daar niet op kunnen inspelen.
Ondanks alle technologie zijn mensen belangrijk in elke fase van het bouwproject. Sectoroverschrijdende samenwerking, diverse teams en visionaire klanten helpen de sector vooruit. Het is ook belangrijk om talent aan te trekken en te koesteren. De beste mensen willen hebben doel , zoals Nickells eraan herinnerde.
Ingenieurs zijn goed in het bedenken van oplossingen voor bepaalde problemen. Ze moeten ook leren om de vragen uit te dagen, zoals het panel concludeerde.
Digitale modellen en geavanceerde productieprocessen
Arthur Mamou-Mani , ontvanger van de RIBAJ Rising Star Award , deelde een adembenemende reeks afbeeldingen en video's over parametrische ontwerpen. "Parametrisch ontwerp is alsof je een tuinman bent", zei hij.
Mamou-Mani is architect , docent en docent. Hij gebruikt digitale ontwerptechnieken en computergestuurde fabricagetools om innovatieve structuren te creëren.
Gebouwen hoeven niet permanent te zijn, beweert Mamou-Mani. Parametrisch ontwerp kan structuren creëren die snel te monteren zijn, maar ook snel te demonteren. Hij liet afbeeldingen zien van de DNA Blockchain Tower, een enorme, door robots gebouwde en ongebouwde houten constructie. Het is een onderzoeksproject dat de grenzen van conservatieve bouwmethoden verlegt.
Misschien wel het meest opvallende van de projecten was Galaxia, de Burning Man Temple 2018. Een groep niet-professionals monteerde de spiraalvormige houten structuur, net als IKEA-meubels. Het was 60 meter in diameter en 20 meter hoog. Aan het einde van het evenement werd de structuur verbrand.
Platform van vertrouwen
De gebouwde omgeving zorgt voor een exponentieel toenemende hoeveelheid data. Meestal wordt die waardevolle informatie onderbenut, vergeten en uiteindelijk niet beschikbaar. Toni Luhti van Platform of Trust beweerde dat de huidige vastgoed- en constructiegegevens een gevangene zijn van silosystemen.
Wat zou er gebeuren als we die gegevens zouden kunnen ontketenen en op een controleerbare manier beschikbaar zouden kunnen maken? We zouden het kunnen gebruiken om betere en slimmere gebouwen en steden te creëren. We zouden de productiviteit van bouwprocessen kunnen verbeteren. We zouden nieuwe diensten en innovatieve bedrijfsmodellen kunnen ontwikkelen.
Platform of Trust wil data vrijgeven. Het is 's werelds eerste platform voor gegevensuitwisseling in een gebouwde omgeving en een marktplaats die is gebaseerd op een vertrouwensgemeenschap.
Het platform bedient het ecosysteem van de gebouwde omgeving van gebruikers, bedrijven en steden. De leden maken verbinding met de gegevens en services van anderen, waardoor een exponentieel groeiend netwerk ontstaat.
Met een autorisatiemechanisme kunnen gebruikers hun gegevensuitwisseling beheren en ervoor zorgen dat wat ze ontvangen betrouwbaar en volledig is.
Platform of Trust is een leverancierneutraal internetplatform. Een groep lidorganisaties stuurt haar ontwikkeling, neemt beslissingen en kiest de platformoperator.
Luhti kondigde op RecoTech aan dat Platform of Trust zojuist 10 miljoen euro aan financiering had opgehaald. De in Finland gevestigde operatie heeft al wereldwijde aandacht gekregen en zal in 2019 operationeel zijn.
Tieto Empathic Building
Tomi Teikko , de vader van Tieto Empathic Building, deed de andere opwindende aankondiging op RecoTech: Teikko heeft aangekondigd dat Tieto hun Empathic Building Core gratis zal verstrekken aan alle openbare gebouwen in Finland.
Tieto Empathic Building is een mensgerichte digitale dienst voor de gebruikers van gebouwen. Het lost alledaagse problemen op de werkplek op, waardoor medewerkers gelukkiger en productiever worden. Het kan worden gebruikt in kantoren, scholen, ziekenhuizen, kinderdagverblijven, enzovoort.
De service maakt gebruik van IoT-sensoren, systeemintegraties en data-analyse. Het beschikt over een desktop- en mobiele app, die de fysieke ruimte, het werk en de mensen binnenin in realtime visualiseert.
Voor meer informatie kunt u mijn interview met lezen Teikko uit 2017 (de dienst heette toen Tieto Intelligent Building) of luister naar een recent podcastinterview .
En veel meer
Het RecoTech-programma van dit jaar zat vol met interessante inhoud. Paneldiscussies, landenrapporten en andere presentaties maakten het tot het toonaangevende Nordic PropTech-evenement van het jaar. Je kunt luisteren naar mijn interviews met enkele van de presentatoren op de RecoTech podcast.
Via: AEC