AI blijft een hot topic in alle industrieën. De PropTech-startup SkenarioLabs heeft een data-analyseoplossing die gebruikmaakt van AI. De resultaten waren succesvol vanuit het perspectief van vastgoedeigenaren: betrouwbare technische onderzoeken die bijdragen aan het nemen van slimme investeringsbeslissingen.
Hoewel automatische waardering geen recente uitvinding is voor eigenaren van onroerend goed en investeerders, was er niet eerder een beschikbare service die deze combineert met technisch onderzoek. SkenarioLabs heeft een systeem gebouwd dat technische onderzoeken digitaliseert om eigenaren van onroerend goed te helpen bij het beheren van hun eigendommen. Het algoritme haalt het technische risico van een pand uit de marktwaarde.
“Er zijn in principe twee manieren om ons product te gebruiken: ofwel de webgebaseerde software die voorspellende gegevensanalyses produceert, ofwel de API-oplossing die rechtstreeks kan worden aangesloten op de eigen systemen van de klant. Momenteel wordt de webservice op grotere schaal gebruikt dan de interface-oplossing ” , bevestigt Topi Tiihonen , medeoprichter en CEO van SkenarioLabs.
Intelligentie door middel van voorspellende data-analyse
De grootste klanten van SkenarioLabs zijn financiële instellingen in Scandinavië en woningaanbieders in het VK. De database ontvangt generieke gegevens uit open databronnen en eigenschapsspecifieke gegevens rechtstreeks van hun klanten.
Zoals Tiihonen opmerkt: “Onze hele oplossing is gebaseerd op het idee om gegevens te delen. We verstrekken uiteraard geen gegevens aan derden, maar we kunnen alle gegevens van onze klanten binnen ons eigen platform gebruiken. Een klant kan geen andere individuele vastgoedgegevens zien dan de zijne, maar het platform helpt al onze klanten om hun eigen vastgoedportefeuille te vergelijken met de miljoenen eigendommen die we momenteel in onze groeiende database hebben. "
Tiihonen is van mening dat klanten nu klaar zijn voor hun oplossing, omdat het gemakkelijk is om de toegevoegde waarde te zien door de eigen data van de klant te laten gebruiken in de analyses.
Hoewel het duidelijk is dat elke pretransactieactiviteit gemakkelijk kan worden gedigitaliseerd, is er nog enige discussie over de vraag of een machine bepaalde soorten onroerendgoedtaxaties mag uitvoeren.
Om de zorgen over het gebruik van AI in taxatiezaken weg te nemen, heeft SkenarioLabs vanaf het allereerste begin Europese taxatiestandaarden in hun dienstverlening opgenomen.
Tiihonen wijst erop dat “het grootste probleem met gegevens de betrouwbaarheid ervan is. We schonen altijd eerst de gegevens van de klant op om te zien hoeveel ervan betrouwbaar en nuttig is. Er kunnen een aantal redenen zijn voor corrupte gegevens; meerdere methoden voor handmatige gegevensinvoer vormen een grote uitdaging. "
KIRA-digi maakte gemeentebereik mogelijk
Tiihonen is blij dat SkenarioLabs deel uitmaakt van de vierde ronde van het Finse KIRA- digi-programma. SkenarioLabs voerde samen met haar partners Motiva en Vahanen PRO een "Renovatie Renaissance" -project uit dat de technische risico's bestudeerde van eigendommen die eigendom zijn van Finse gemeenten.
Tiihonen vervolgt: “Naast economische winstgevendheid moeten gemeenten ook andere parameters in overweging nemen. Gemeenten moeten er bijvoorbeeld voor zorgen dat hun panden voldoen aan bepaalde normen op het gebied van gezondheid en veiligheid, parameters die voortvloeien uit regelgeving en de kerntaak van gemeenten om hun inwoners te dienen. Dit was een belangrijke realisatie voor ons omdat we andere indicatoren moesten benadrukken boven de gebruikelijke ROI. Onze oplossing omvatte het opstellen van een aangepast rapportagetemplate voor Finse gemeenten "
Toekomstige internationale expansie
SkenarioLabs heeft vanaf het begin een wereldwijde mentaliteit gehad omdat de grootste potentiële klanten zich niet in Finland bevinden. De startup heeft veel internationale belangstelling getrokken. Onlangs was SkenarioLabs een van de Top-25 Europese PropTech-startups die exposeerden en pitchen op het belangrijkste Europese industrie-evenement, EXPO REAL 2018 , in München, Duitsland. Het evenement was een succes en zal hopelijk resulteren in een groeiende internationale activiteit.
“Op EXPO REAL 2018 ontmoetten we vertegenwoordigers van al onze klantsegmenten en waren erg blij met de discussies die we daar hadden. EXPO REAL was onze eerste stap naar projecten in Duitsland. Momenteel concentreren we ons op het verwerven van voet aan de grond in de Scandinavische landen, het VK en Zwitserland ”, besluit Tiihonen.
Bezoek hun website voor het laatste nieuws over SkenarioLabs.
Tekst: Jenni Ripatti, AE Partners
Afbeeldingen zijn met dank aan SkenarioLabs
Via: AEC